タグ: イエ。 を抽出しています。
Total: 14

内覧会。

2012/7/23 14:23
先日、Mさんから「建て売り住宅(築約1年)を購入したから、内覧会に立ち会ってくれないか?」と相談を受けました。
今まで何度かそのような機会はあったのですが、その都度「完成してしまった建物では一番見たいところが見れないけど、費用を掛けてまで私がみる必要はありますか?」とお話しています。
今回はそれでも見て欲しいとの事でしたので、ご一緒しました。が、工事途中から見たい...というのが本音。
地盤の状況から基礎の配筋、コンクリートの強度試験、木軸の耐力壁・金物の設置状況、屋根・開口部の防水状況等々....完成までには沢山の重要チェック項目があります。
完成した建物では見たいところがほとんど見えません。

でも折角伺うのですから何点かチェックしました。
・1Fの床下状況(床下収納を外して目視)
・バルコニー周りの防水状況(サッシュ下・笠木等を見える範囲で目視)
・サッシュ周りのコーキング状況(見える範囲で目視)
・申請図面との整合性
・天井裏の状況(UB天井から目視)
・敷地境界杭等の確認
・他
という感じです。
他に傷等の確認はありますが、それは購入される方が気になるのであれば直してもらえば良いし、私がチェックする事ではないと思いパス。
あ、ビー玉は転がすの忘れてた(笑)

でも今の建て売り住宅だったり分譲マンションは、いろいろな点でリスクを追わない設計・工事になっていて指摘する項目は少くなっている(と思う)。
当然役所や検査機関の合格をとる訳だから変な事は出来ないし、傷や汚れについては私達よりも神経質になって仕事をされています(と思う)。
建物も小綺麗にデザインされ、間取りも最大限の部屋数を確保。
間接照明や一部の壁に意匠を施してあったり、設備的にもそれなりに充実しています。
そりゃー住環境とライフスタイル・予算が合えば欲しくなるよね。

これから家を購入される方が、少しでも綺麗で快適な家を購入したいと思う事はとっても大切な事。
まったくもって建て売り住宅や分譲マンションの購入を否定する事は出来ないですが、少し残念。
建て売り住宅や分譲マンションは、リスクを負いたくないから材料も決まりきった問題の少ない素材になっていますよね。
でもそれらの素材はほとんど出来た時から傷む(くたびれる)だけで味わいは出てこない。
また内装材に手を入れるといっても張替えるだけで、その結果ゴミを増やすだけ。
うーーん...それで良いの?

購入される方達は納得し購入されているので、私達が横でとやかく言う事ではない。
でも僕らとしてはこれからも、どんな方法であれ家を購入される方達にいろいろな選択肢をお知らせし、その上で家の事を考えてもらえるような機会を増やしていきたい。
考え方を変え、建て売り住宅や分譲マンションを僕らが普段から設計するようなものに近づけていく努力も必要でしょう。
その辺りは予算の事等も絡んでくるので簡単ではありませんが、他の建物との差異化を計る狙いとしてもあり得る事だと思います。
いかがです?デベさん。

でもあれです、今回購入されたMさんたちの家、普通の人が見たら欲しくなる建物だよなー、と思いました。
上手いこと設計をするものです、建て売り業者さん。

という事を考えた週末でした。





▼追記 2012/7/23 16:37
と書いてみたけど、どうなのかなぁー。
もっと建て売り業者さんがエンドユーザー寄りの意識で建てられれば良いのだけれど、なかなかそうはならず、経済的な側面がどうしても優先されてしまう。
それはエンドユーザーが低価格を望み、それに答える事で起こってしまう必然。
もっと僕らが勇気を出して、建て売り業界と接点を持ち、粘り強くモノではない住宅について話し合う必要があるのかもしれない。
そうする為にはどうしたら良いのでしょうか??

ホールド

2011/6/15 22:11
久しぶりの更新です。

何だか地震があったり、設計もバタバタしていて、長期にわたって放置していました。

その間にある現場は竣工し、ある設計は着工し、ある設計は確認申請許可待ち、ある設計は見積もり待ちという感じです。

で、その竣工したある現場に先日お邪魔してきました。
それはリビングの吹き抜けの壁に、クライミング用のホールドを取り付けるためです。
(といっても製品を持っていっただけで、取付は建て主さんに御願いしました)

白い塗り壁に、石みたいなホールドを取り付けるのですが、いやー、とっても良い感じ。
建て主さんが取り付けている先から、子供達が登らせろ!ってな感じで。
絵を飾ったりするのも良いけど、これも楽しげで良いいですね。

やる気満々で登っているところを激写してきました。
うん、子供達はとってもキュート。
お父さんはとっても必死な感じだな....(汗)

梅雨

2010/6/18 14:40
どうも関東地方も梅雨入りしたみたいですね。
そのとたんすごい暑い天気のよい日が続きますが...

今の時期、我が家のベランダは緑がとっても元気です。
先日植えた紫陽花もとってもキレイ。
鬱陶しい梅雨空も、緑が元気になる為に必要だと思えば少しだけ我慢出来そう....な気がします。

撮影

2010/6/10 11:56
先日、引き渡しから約10ヶ月経った住宅の写真撮影をしました。
撮影当日はとってもよい天気。
ん?何で撮影が10ヶ月も経ってからなのって?
そりゃー、外部の植栽も元気になったのでね、そのタイミングを待っていたのですよ(と言い訳してみる)

カメラマンはいつも御願いしている安川千秋さん。
とっても安心して御任せ出来るので、安川さんには自由に撮ってもらっています。

ことりのおうち

2010/4/9 16:52
本日、2年程前の夏に改修工事を行なった幼稚園へお邪魔しました。

幼稚園にはコジンマリとした園庭があり、築山があったりして、園の歴史を感じさせてくれます。
その園庭の片隅に鳥小屋があります。
中にはインコが5匹。先生曰く、巣箱の中にはヒナがいるとのこと。
僕が見ている時には顔は出してくれませんでしたが....無事大きくなりますように。

その鳥小屋に木製の看板が付いています。
実はこれ、タエさんの手作り。
女性らしいデザインで、小屋の雰囲気に合っているなぁー、と少しだけ感心しました。

まぁまぁやりますね、タエさん。
前 | 1 | 2 | 3 |

Rottel内コンテンツ

ユーザー一覧

Rottelとは?
利用規約
開発飲料
利用者の声
ヘルプ
close